01
Poser les hypothèses
Prix, financement, détention, exploitation et régime fiscal sont séparés.
Moteur immobilier
Regardez un bien comme une suite de flux, pas comme un prix au mètre carré.
La projection immobilière déroule loyers, vacance, crédit, assurance, charges, travaux, fiscalité et revente année après année, en location nue, meublée (LMNP) ou via une SCI.
Ce que cela change
Une lecture complète des liquidités réellement investies, de l’effort d’épargne et de la valeur nette créée.
Loyers, indexation et vacance
Dette, assurance et frais d’acquisition
Charges, dépenses d’investissement et amortissements
Fiscalité par régime et scénario de revente
En trois temps
02
Projeter
Chaque année restitue trésorerie, capital restant dû, impôt et valeur du bien.
03
Arbitrer
Conserver, refinancer ou vendre devient une comparaison de flux nets.
Toujours relié au reste
Une fonctionnalité n’est utile que si elle partage les mêmes données.
Le résultat rejoint la trajectoire consolidée du foyer. Les modifications faites dans Kaneo se propagent aux synthèses, trajectoires et rapports concernés.
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